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有抵押的房子如何交易
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
2021-03-01 11:05:55
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住房公积金贷款额度不够怎么办
如果时间比较急促，需要马上办理住房贷款，可以选择公积金贷款加商业贷款的组合住房贷款模式。申请人可前往公积金管理中心咨询组合住房贷款的办理事宜，再前往指定的承办银行提出贷款申请，等待承办银行和公积金管理中心审核通过。
2021-03-01 11:05:55
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房贷等额本金还款每月利息会减少吗
等额本金还款每月利息会减少，因为等额本金还款是指将贷款总额按照还款期等分，借款人每月偿还相同数额的本金以及剩余贷款在该月产生的利息，那么还款一月之后，下个月产生的利息就会减少，因为欠款的本金减少了，而利息是根据未还清欠款的本金来产生的。
2021-03-01 11:05:55
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个人征信空白能办房贷吗
个人征信空白是可以办理房贷的，但是用户能否成功申请到房贷是需要根据用户的个人收入以及个人资质来判断的。如果用户个人资质较好并且具有按时还款的能力的话，则用户是可以申请到一定额度的贷款的。通常情况下，对于个人申请住房贷款，一般只要满足银行贷款条件就可以。
2021-03-01 11:05:55
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贷款对冲是什么意思
贷款对冲一般常见于公积金贷款中，即用户办理了公积金房贷之后，借款人的公积金个人账户每月都会到账一笔个人缴纳的公积金资金，在进行公积金贷款还款的时候就可以使用这笔款项来和贷款金额进行对冲。在进行对冲的时候可以选择按月对冲，也可以选择按年对冲。采取按月对冲的话可以减少每月用户还贷的额度。
2021-03-01 11:05:55
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房贷还清后如何解除抵押需要哪些资料
房贷还清后，要办理解押的话，客户先要去贷款经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并进行签字。然后再带上相关资料去房管局解除房屋抵押登记即可。
2021-03-01 11:05:55
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住房公积金贷款合同编号怎么查询
公积金贷款合同编号的查询方法有：1、可以登录住房公积金管理中心的官网查询公积金贷款合同的编号。2、可以拨打贷款银行的客服电话查询公积金贷款合同的编号。
2021-03-01 11:05:55
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房子过户后银行多久放尾款
收到尾款的时间要根据贷款的形式来定，不一样的贷款形式，收到尾款的时间不一样，具体如下
2021-03-01 11:05:55
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房贷有一期没还上会怎么样?会影响征信吗?
房贷的逾期利息是按日计算的，至于逾期的利率为贷款利率的基础上增加30%至50%。比如用户的房贷利率为3.25%，房贷合同约定逾期利率在此基础上增加30%，那么就是3.25%+3.25%*30%=4.225%，4.225%/365=0.01157%，逾期利息按照这个日利率计算。
2021-03-01 11:05:55
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首付额度是由哪些因素决定？
限购限贷政策，根据2018年我国的限购限贷政策，每个城市的最低首付都大不相同，非限购城市首套房为20%，二套房为30%;限购城市首套多为30~35%，二套房多为40%~60%。
2021-03-01 11:05:55
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买房认筹需要什么材料
买房认筹现是大部分楼盘开发商的一种买房策略，通过认筹向意向购买房屋客户收取一笔诚意金也叫认筹金。不过这不仅有利于开发商回笼资金，购房者也能够通过认筹获得选房机会并且享有一定的购房优惠。那么想要参加买房认筹需要什么材料呢?
2021-03-01 11:05:55
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六大买房禁区：莫被折扣优惠蒙蔽
买房的情况下，你一直在这种阶段很有可能“置之不理”，但假如修足买房课程，也很有可能转换为“勤能补拙”。
2021-03-01 11:05:55
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房屋居住权是什么意思
房子一般大家比较了解的是房子的产权、所有权，除此之外，房屋还有一项居住权，在民法典实施后对房屋居住权有新的明确规定。
2021-03-01 11:05:55
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买样板间需要注意什么？
购房者在看样板间的时候有没有发现，样板间的灯一般都会比较多，除了顶灯以外，还会有落地灯、台灯，这些灯都会在购房者参观样板间时开启，而且这些灯泡的瓦数都不低。这样保持了房间的亮度，但是这会让购房者无法体会房间实际的采光情况。购房者可以关掉房间里所有的灯。看看在日常光的情况下，房屋真正的采光到底如何，从而来判断是否楼栋之间的间距不够，是否应该选择更高一些的楼层来保证采光率。
2021-03-01 11:05:55
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什么是平价房？平价房如何申请？
于很多低收入家庭来说，申请保障性房屋可以解决住房问题，其中就包含了平价房，在申请平价房之前需要清楚申请的流程。
2021-03-01 11:05:55
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安居房是什么性质的房子？
现在房产市场上有很多不同性质的房子，而且大多数的都不太了解，比如说安居房，那么安居房是什么性质的房子?
2021-03-01 11:05:55
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保障性住房可以买卖交易吗？
保障性住房是政府为中低收入困难家庭提供的住所，申请保障性住房是有条件的，那么保障性住房可以买卖交易吗?
2021-03-01 11:05:55
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保障性住房的类型有哪些？
保障性住房是政府给中低收入困难家庭保障住房，而且价格是要比其他房子要便宜的，那么保障性住房的类型有哪些?
2021-03-01 11:05:55
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廉租房必须是本人住吗？
廉租房大家都知道是政府为贫困家庭提供的，只需要符合一定条件就可以申请。那么就会有人有疑惑了。廉租房必须是本人住吗?
2021-03-01 11:05:55
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廉租房的申请条件是什么？
廉租房、公租房、经济适用房等，都是社会保障性住房，能够有效的帮助低收入群体缓解住房压力。那么，廉租房的申请条件是什么?
2021-03-01 11:05:55
