南京江悦兰园怎么样？2022年，中国能建葛洲坝地产正式更名为“中能建城市投资发展有限公司”。能建城发一如既往关注品质，致力于高质量发展，矢志于一流的城市综合开发运营商，能建城发深耕金陵七载，已经打造的三个“兰园”系作品，其品质也是有目共睹的，此次能建城发首次进入江北板块，将打造高端品质的低密住区。

　　能建城发·江悦兰园位于江北桥林新城，前身是葛洲坝桥林G101地块，于去年9月土拍中，被葛洲坝拿下，成交楼面地价12020元/㎡，毛坯限价2.45万/㎡，规划打造8栋7-11F纯低密住宅，约35%高绿化率。

　　能建城发·江悦兰园立面采用公建化立面形式，通风采光效果俱佳。项目打造功能复合的景观空间、全龄化的互动场所，满足不同年龄段使用需求，以“一轴一环，三带六园〞的景观结构，礼序、艺术、乐活、生长四大亮点围合多维空间，尽情延展生活的尺度。

　　能建城发·江悦兰园位于桥林新城核心位置，距离地铁S3号线兰花塘站直线约400米，4站地铁直达河西。周边还有在建的11号线，未来乘地铁可以直达江北核心区。

　　据了解，项目将打造建面约89-143㎡户型，目前已公开建面约89㎡、103㎡、123㎡样板间。

　　户型图如下：

　　建面约89m²的户型为三室两厅一卫

　　约9.6m的南向大面宽搭配约6.3m双开间大广角阳台设计，使整体空间感得到提升。

　　独立玄关入户，客餐厨采用一体化设计。卧室采用了全飘窗设计，使其日常生活更为舒适。

建面约123m²的户型为四室两厅两卫

　　朝南四开间设计，搭配约13.4m的朗阔大面宽采光充足。

　　GLDK一体化设计，全屋配备飘窗设计，延伸了生活空间;超尺度主卧套房，采用步入式衣帽间与独立卫浴，私密性更强。

　　建面约103m²户型为三室两厅两卫，独立玄关入户，搭配L型厨房设计，空间阔绰;约6.8m双面宽开放式阳台，保证了其采光效果;主卧配备了独立浴室与衣帽间，隐私性好。

　　目前，江北桥林葛洲坝纯新盘能建城发·江悦兰园，目前已领到6、7号楼销许，共108套房，户型建面约89-143㎡，全装修销许均价22000元/㎡，总价约220万起，首付3成。