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明天即将拉开牛年土拍序幕!其中江宁一地块延期出让

发布时间:2021-02-23

  来源:南京房地产网

分类: 楼市新闻 » 土拍信息

5239次浏览

  2月21日,南京好房网小编发现南京土地市场网发布最新通知,原定于2月24日开拍的江宁横溪G04地块将延期出让,限时竞价时间调整为3月11日,公告中其他内容不变。

  具体通知内容如下:

南京土拍,土拍延期

  NO.2021G04地块信息

南京土拍,土拍延期

  地理位置:东至横云北路,南至吴楚西路,西至宁丹公路,北至现状

  出让面积:72643.84㎡

  规划用地性质:Rb商住混合用地

  容积率:1.0

  建筑高度:≤35米

  起拍总价:4.9亿元

  最高限价:5.85亿元

  起拍楼面价:4497元/㎡

  最高楼面限价:5369元/㎡

  毛坯房销售限价:13000元/㎡

  NO.2021G04地块出让条件

  (1)该地块须配建建筑面积不小于4795平方米的租赁住房,由竞得人建成后用于租赁,不得上市销售,不得转让,纳入全市租赁住房管理。

  (2)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过13000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

  (3)该地块装配式建筑面积比例为100%,建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑应100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

  地块解读

  NO.2021G04(江宁区横溪街道宁丹路以东、吴楚西路以北地块)位于江宁横溪新市镇。

南京土拍,土拍延期

  横溪新市镇为PPP方式推进成片集中建设的新市镇之一,片区作为远郊板块,土地市场供应及住宅市场去化均相对较缓,至今仅出让过3幅地块。

  2016年9月,美的以3.48亿夺得G63地块,楼面地价4516元/㎡,案名美的雍翠园,该楼盘是横溪的首个商品房住区项目,同时也是现房销售的楼盘。美的雍翠园于2019年4月首开,销许均价14910元/㎡。目前在售前期开盘房源,毛坯交付,一梯两户两单元,共6层,中间户110㎡、边户115㎡、125㎡,均价13500元/㎡,总价120万起。

  此外,2019年底,横溪陶吴片区核心拍出G93和G95两幅地块,均被南京乐临商业(江宁城建)底价拿下,目前仍未有上市消息。

  G04地块出让延期后,2月24日的牛年首场土拍将出让城南两桥及紫东、江宁等多个片区的5幅地块,中两桥纯宅地未来毛坯房限价达3.8万/㎡,马群地块未来毛坯限价3.1万/㎡!

  此外有小道消息称,此次城南两桥地块预计报名房企约50家,甚至有不少外地房企都要来抢地!当天的土拍结果,本网也将第一时间跟进,更多南京土拍信息欢迎关注。

责任编辑:xpxj

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